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创纪录!如东城南片区两宗商住用地成交!总金额5.21亿元!

2020年10月12日 来源:如东热线

10月11日,如东城南片区成功出让两宗优质商住用地。如东鑫源城投房地产开发有限公司以底价一举拿下2017-01、2017-02两宗地块,成交总金额5.21亿元,成交楼面价分别为5208元/㎡以及5494元/㎡,其中2017-02地块以5494元/㎡创下城南片区最高楼面价纪录


土拍结果


地块信息


规划设计要求

2017-01地块


1、地块商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的8%,不超过计入容积率总建筑面积的15%


2、地块商业应独立设置,不得布置商住混合建筑;


3、建筑限高60m,住宅建筑以高层为主,面宽控制在60m以内,建筑风格为现代风格


4、地下空间允许开发2层,且地下建筑面积不大于55428㎡,仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等,地下建筑面积不计容。





2017-02地块


1、地块商业建筑面积不超过计入容积率总建筑面积的5%


2、建筑限高60m,住宅建筑以高层为主,且面宽控制在60m以内,建筑风格为现代风格


3、地下空间允许开发2层,且地下建筑面积不大于46126㎡,仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等,地下建筑面积不计容。




周边配套


两宗地块地段优势明显,靠近如东县人民医院以及实验中学,医疗、教育等配套资源优渥,项目入市后区位优势明显。

根据相关资料显示,截至目前,地块周边明霞花苑二手房均价12084元/㎡,鑫和苑二手房均价13174元/㎡,相较于上个月均呈现上涨趋势。另外,地块临近如东农贸中心市场,周边居住氛围十分浓厚,未来项目入市后存在一定的升值空间。


根据规划设计条件,两宗地块住宅部分均将打造限高60m高层住宅产品,两宗地块均由鑫源城投拿下,未来或将联合开发。地块周边在售新项目较少,未来项目入市后,暂无去化压力。


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